Poznaj potencjał inwestycyjny miast w Polsce

Dynamiczny rozwój Warszawy i regionalnych rynków w ostatnim dziesięcioleciu jest spowodowany między innymi rozwojem branży nowoczesnych usług dla biznesu, która upodobała sobie region Europy Środkowo-Wschodniej, a w szczególności Polskę.

Analizując potencjał biznesowy polskich miast w 2020 roku, nie sposób nie odnieść się do rzeczywistości covidowej, w której niespodziewanie wszyscy się znaleźliśmy. W branży nowoczesnych usług biznesowych odnotowaliśmy pewne spowolnienie w pierwszej połowie roku, wynikające z uzasadnionych niepewności i obaw. Tymczasem finalnie rok 2020 z kilku powodów okazał się pozytywnym sprawdzianem dla sektora BSS.

Polska swoją przewagę konkurencyjną nad innymi lokalizacjami z CEE (z perspektywy zagranicznych inwestycji bezpośrednich) buduje poprzez atrakcyjny balans dostępności zarówno pracowników fizycznych, jak i tych wykwalifikowanych i dobrze wykształconych, których charakteryzuje relatywnie dobra znajomość języków obcych oraz specjalizacja w wybranych obszarach.

Infrastruktura biznesowa Warszawy jest na bardzo wysokim poziomie i oferuje ponad 5,9 mln m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Warszawa jest również najczęściej brana pod uwagę przy organizacji wielu wydarzeń naukowych i biznesowych. W poprzednich latach odbywało się tu ponad 9 tys. wydarzeń rocznie.

Sektor biurowy podobnie jak sektor handlowy został w 2020 r. silnie dotknięty przez pandemię COVID-19. Na rynku warszawskim spadek popytu o 31% był blisko dwukrotnie wyższy niż w miastach regionalnych, co można tłumaczyć głębokością i szybszą reaktywnością tego rynku. Wpływ pandemii może okazać się długofalowy, szczególnie w zakresie projektowania budynków biurowych i oczekiwanej przez najemców funkcjonalności powierzchni.

To między innymi dzięki działaniom podejmowanym przez przedstawicieli administracji Warszawa osiąga kluczowe pozycje w rankingach atrakcyjności inwestycyjnej. Również co czwarty respondent badania BEAS, planujący rozwój regionalny jako kierunek, wybiera właśnie stolicę.

Głównym czynnikiem, jaki przyciąga przedsiębiorców do Warszawy, jest duży potencjał kadrowy. Na lokalnych uczelniach są prowadzone kierunki studiów niemal w każdej dziedzinie nauki, w tym tych kluczowych dla sektora BSS, czyli finansów, księgowości, zarządzania czy też filologii języków obcych.

Około ćwierć miliona studentów kształcących się rocznie w Warszawie to pula, która zasila rynek pracy w zakresie różnych specjalizacji. Wśród kluczowych obszarów wg danych za rok akademicki 2019/2020 znaczącą liczbę stanowią studenci kierunków finansowych i inżynieryjnych.