Trójmiasto liderem atrakcyjności inwestycyjnej w Polsce

Trójmiasto – wraz z całym regionem pomorskim – po raz kolejny znalazło się w gronie liderów badania Business Environment Assessment Study (BEAS), przygotowanego przez Antal, Cushman & Wakefield oraz Vastint. W tegorocznej edycji raportu, aglomeracja uzyskała wynik 7,5 punktu, zajmując ex aequo z Warszawą i Krakowem pierwsze miejsce w ogólnym rankingu miast o największym potencjale inwestycyjnym w Polsce.

BEAS 2025 – diagnoza środowiska biznesowego  

Raport Antal, Cushman & Wakefield oraz Vastint, badający potencjał inwestycyjny Trójmiasta w ramach projektu Business Environment Assessment Study (BEAS), przedstawia kompleksową ocenę warunków inwestycyjnych dokonaną przez menedżerów i decydentów przedsiębiorstw działających na rynku polskim. Analizie poddano siedem kluczowych obszarów wpływających na atrakcyjność miast: infrastrukturę, dostępność i jakość powierzchni biurowej, wsparcie administracji publicznej, potencjał edukacyjny, potencjał zatrudnienia, potencjał biznesowy oraz jakość życia mieszkańców.

W najnowszej, piątej edycji badania Trójmiasto uzyskało wysoką pozycję, osiągając średnią ocenę 7,5 punktu we wszystkich analizowanych obszarach. Wynik ten potwierdza stabilną pozycję regionu zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym. Trójmiasto, liczące około 750 tys. mieszkańców, a w całym obszarze metropolitalnym ponad 1,6 mln osób, pełni rolę jednego z kluczowych centrów gospodarczych, akademickich i kulturalnych w Polsce.

Miasto najlepsze do życia i rozwoju biznesu

Najwyższe noty aglomeracja otrzymała w kategorii „Atrakcyjność lokalizacji jako miejsca do życia” osiągając wynik 8,8 punktu. To jednoznacznie pozycjonuje ją jako miejsce sprzyjające zarówno mieszkańcom, jak i inwestorom. Na wysokim poziomie utrzymał się także potencjał biznesowy, oceniony na 8,0 punktu – to drugi najlepszy wynik w kraju. 

Trójmiasto konsekwentnie wdraża strategię rozwoju opartą o najsilniejsze atuty regionu, w którym jakość życia idzie w parze z dynamicznym rozwojem gospodarczym. Unikalna nadmorska lokalizacja to nie tylko legendarna już jakość życia. Oznacza ona także status logistycznej ‘bramy do Europy’, jak również wiodącego ośrodka technologicznego a wkrótce i energetycznego. Dzięki licznym inwestycjom w infrastrukturę, ekosystem biznesowy a także system pozyskiwania i wsparcia inwestycji metropolia przyciąga zarówno talenty, jak i inwestorów z całego świata– mówi Marcin Grzegory, Deputy Director, Invest in Pomerania.

Strategiczna lokalizacja i rozwój infrastruktury

Trójmiasto otrzymało 7,9 punktu w kategorii „Infrastruktura w kontekście prowadzenia biznesu”. Rozwój w regionie koncentruje się na dwóch strategicznych obszarach – energetyce oraz infrastrukturze transportowej i kolejowej, które mają fundamentalne znaczenie dla wzmacniania konkurencyjności zarówno Pomorza, jak i całej Polski.

Trójmiasto to dziś jeden z najważniejszych hubów infrastrukturalnych w kraju. Intensywne inwestycje w energetykę odnawialną oraz modernizację portów i sieci kolejowej nie tylko zwiększają bezpieczeństwo energetyczne i logistyczne regionu, ale też podnoszą jego atrakcyjność w oczach inwestorów. Dzięki temu Pomorze staje się bramą do rynków Europy Północnej i dynamicznie umacnia swoją pozycję na gospodarczej mapie kontynentu – dodaje Michał Ziajka, Negotiator, Leasing Agency – Office, Trójmiasto,Cushman & Wakefield.

Stabilny rynek biurowy 

Trójmiejski rynek biurowy pozostaje jednym z najbardziej dynamicznych w Polsce, co potwierdza wysoka ocena 8,1 punktu w kategorii „Dostępność i jakość powierzchni biurowej”. W samym Gdańsku, który odpowiada za ponad 80% całego wolumenu transakcji, popyt jest w dużej mierze równoważony przez powierzchnie uwalniane w wyniku zmian w modelach pracy i optymalizacji biur przez najemców. Dzięki temu wskaźnik pustostanów utrzymuje się na relatywnie niskim poziomie 12,5%, z rekordowo niskim wynikiem 9,5% w Gdańsku oraz wyższymi wartościami w Gdyni (22%) i Sopocie (19%). Ostatnie kwartały przyniosły również wzrost aktywności najemców instytucjonalnych, spółek z udziałem Skarbu Państwa oraz firm działających w sektorze energetycznym, co dodatkowo potwierdza odporność i atrakcyjność tego segmentu. 

Za oznaki pewnego ożywienia i poprawy sytuacji na rynku możemy uznać przede wszystkim wznowienie wstrzymanych wcześniej realizacji budynków biurowych, a także coraz częstsze ekspansje obecnych najemców oraz pojawianie się nowych firm. W ostatnim czasie na wejście do Trójmiasta zdecydowały się między innymi podmioty z branży logistycznej, energetycznej oraz IT, co świadczy o nadal rosnącym zainteresowaniu regionem – mówi Samanta Kiełdanowicz, Negotiator, Leasing Agency – Office, Trójmiasto, Cushman & Wakefield. 

Relokacja talentów wspiera stabilność i konkurencyjność regionu

W kategorii potencjału zatrudnienia, rozumianego jako dostępność wymaganych kompetencji, Trójmiasto uzyskało 7,2 punktu. Taką samą ocenę otrzymał potencjał edukacyjny, co odzwierciedla silne zaplecze akademickie oraz badawczo-rozwojowe regionu. Wyniki te potwierdzają, że aglomeracja dysponuje solidnymi fundamentami dla dalszego rozwoju gospodarczego.

Trójmiasto wyróżnia się unikalnym połączeniem młodej, wykwalifikowanej kadry akademickiej oraz doświadczonych menedżerów, co zapewnia stabilność i konkurencyjność lokalnego rynku pracy. Region konsekwentnie rozwija się w sektorach strategicznych dla inwestorów, a napływ talentów z kraju i zagranicy dodatkowo wzmacnia jego atrakcyjność inwestycyjną – podkreśla Artur Skiba, Prezes Zarządu Antal.

Trójmiasto to jeden z najdynamiczniej rozwijających się rynków pracy w Polsce, z mocnym sektorem IT, finansów, logistyki oraz analiz biznesowych. Region przyciąga inwestycje globalnych liderów, takich jak Intel, Amazon czy Santander, a także rozwija centra usług wspólnych, zatrudniające tysiące specjalistów. Wysokiej jakości kadra inżynierska, znajomość języków obcych oraz dostęp do nowoczesnej infrastruktury sprawiają, że metropolia stanowi atrakcyjną lokalizację dla firm z sektora BPO/SSC oraz technologii.

Perspektywy rynku pracy w Trójmieście pozostają bardzo obiecujące. Silne zaplecze akademickie, dostępność specjalistów o unikalnych kompetencjach oraz rosnący potencjał edukacyjny sprawiają, że region utrzymuje pozycję jednego z najbardziej atrakcyjnych ośrodków dla inwestycji i rozwoju nowoczesnych usług. Ta dynamika przyciąga także profesjonalistów z innych części Polski i z zagranicy, którzy decydują się na relokację do Trójmiasta, co dodatkowo wzmacnia konkurencyjność lokalnego rynku pracy - podkreśla Ilona Wróbel, Team Manager SSC/BPO, Antal. 

Zapraszamy do zapoznania się z pełną wersją raportu: https://investmentpotential.eu